Maison T5 Châtillon à vendre

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449 000 €

A partir de ... € / mois

141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 141 m²
Surf. terrain : 737 m²
3 chbres

Description

LAFORÊT L'Arbresle vous invite à découvrir cette superbe villa de 140 m² située dans le très prisé Sud Beaujolais, au coeur du magnifique pays des Pierres Dorées. Nichée dans un écrin de verdure de 737 m² entièrement clos de murs, elle offre un cadre de vie authentique, paisible et résolument charmant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie propice aux moments de convivialité. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et pensée pour les amoureux de la gastronomie.

La villa propose trois chambres confortables, dont une suite parentale qui saura vous offrir un espace intime et reposant. Deux salles de bains modernes avec douche viennent compléter ce niveau. Un bureau ainsi qu'une mezzanine apportent des espaces supplémentaires, parfaitement adaptés au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture.

La charmante cour intérieure, typique de l'architecture locale en Pierres Dorées, offre un espace extérieur rare et convivial. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave et de plusieurs zones de stockage, dont un espace dédié au bois.

Située à Châtillon d'Azergues, cette maison profite d'un environnement privilégié : entourée de vignes, de chemins de randonnée et de paysages emblématiques du Beaujolais, elle se trouve néanmoins à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L'accès rapide à l'A89 vous permet de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes.

Entièrement restaurée avec soin par un professionnel et avec des matériaux de grande qualité, cette villa est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez du charme unique du Sud Beaujolais.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52386842
Référence Agence : 2811

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320,00 € et 1 850,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt L'ARBRESLE

7 rue Charles de Gaulle, 69210 L'Arbresle

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
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