399 000 €
A partir de ... € / mois
298 m² • 1 pièce • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
1 pièce
Surface : 298 m²
Surf. terrain : 432 m²
1 chbre
Description
Ensemble immobilier à rénover Fort potentiel Possibilité de créer deux logements Bourg de Bourgneuf
Idéalement situé au coeur du bourg de Bourgneuf (17220), à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier ancien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Organisé autour d'une cour intérieure privative, ce bien développe de beaux volumes habitables ainsi que de nombreuses dépendances, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, division en deux habitations distinctes ou projet familial intergénérationnel.
L'ensemble dispose de plusieurs accès, de nombreuses pièces de vie, chambres, espaces annexes, caves, ateliers et greniers exploitables. Sa configuration actuelle permet d'étudier la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Le charme de l'ancien est bien présent : murs en pierre, parquets bois, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Les atouts :
Situation centrale dans le bourg
Possibilité de division en deux logements
Cour intérieure agréable
Nombreuses dépendances
Beaux volumes à exploiter
Cachet de l'ancien
Fort potentiel patrimonial
Travaux de rénovation à prévoir, laissant la liberté de repenser totalement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier de caractère.
Idéalement situé au coeur du bourg de Bourgneuf (17220), à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier ancien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Organisé autour d'une cour intérieure privative, ce bien développe de beaux volumes habitables ainsi que de nombreuses dépendances, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, division en deux habitations distinctes ou projet familial intergénérationnel.
L'ensemble dispose de plusieurs accès, de nombreuses pièces de vie, chambres, espaces annexes, caves, ateliers et greniers exploitables. Sa configuration actuelle permet d'étudier la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Le charme de l'ancien est bien présent : murs en pierre, parquets bois, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Les atouts :
Situation centrale dans le bourg
Possibilité de division en deux logements
Cour intérieure agréable
Nombreuses dépendances
Beaux volumes à exploiter
Cachet de l'ancien
Fort potentiel patrimonial
Travaux de rénovation à prévoir, laissant la liberté de repenser totalement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52652271
Référence Agence : 6485
Référence Agence : 6485
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190,00 € et 1 660,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:30
·
14:00 -
18:30
Mardi
09:00 -
12:30
·
14:00 -
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Mercredi
09:00 -
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·
14:00 -
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Jeudi
09:00 -
12:30
·
14:00 -
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Vendredi
09:00 -
12:30
·
14:00 -
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Samedi
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12:30
Dimanche
Fermé
