Immobilier à La Rochelle en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La Rochelle, ville portuaire située sur la côte atlantique, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville. Voici 5 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à La Rochelle était de 535 722 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un maximum de 2 275 220 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 286 642 €, avec un prix minimum de 26 500 € et un maximum de 2 000 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente d'une maison était de 550 000 € et celui d'un appartement de 300 000 €. Cette tendance à la baisse pourrait donc être un bon signe pour les futurs acheteurs.

2. Des surfaces moyennes adaptées à la ville

La Rochelle est une ville à taille humaine, où il est agréable de se déplacer à pied ou à vélo. Cela se reflète également dans les surfaces moyennes des logements vendus en 2023 : 97 m² pour les maisons et 50 m² pour les appartements. Ces surfaces sont en adéquation avec les besoins des habitants et permettent de profiter pleinement de la vie en ville.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que les loyers à La Rochelle restent raisonnables. En 2023, le loyer moyen d'une maison était de 13 €/m²/mois et celui d'un appartement de 14 €/m²/mois. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale et même inférieurs à ceux du département de Charente-Maritime. De plus, la part des fonctionnaires dans la ville (38 %) peut être un gage de stabilité pour les locataires.

4. Une ville dynamique et attractive

La Rochelle est une ville dynamique, avec une forte présence de cadres supérieurs (17 %). Son économie est diversifiée, avec notamment un secteur touristique important. De plus, le revenu médian annuel des habitants est de 21 500 €, ce qui est plutôt élevé pour une ville de cette taille. Tous ces éléments font de La Rochelle une ville attractive pour les investisseurs immobiliers.

5. Un mode de chauffage écologique et économique

Enfin, pour ceux qui souhaitent acheter un logement, sachez que le mode de chauffage le plus représenté à La Rochelle est le chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement. Ce type de chauffage est à la fois écologique et économique, ce qui peut être un argument de plus pour se lancer dans un achat immobilier dans cette ville.

En 2024, La Rochelle offre un marché immobilier intéressant, avec des prix en baisse, des surfaces adaptées à la ville et des loyers raisonnables. De plus, la dynamique économique et la présence de fonctionnaires et de cadres supérieurs font de cette ville un lieu attractif pour les investisseurs. Alors, faut-il acheter ou louer à La Rochelle ? La décision vous appartient, mais ces 5 arguments peuvent vous aider à faire le bon choix.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et de données chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière précise et sûre. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des dispositions optimales.