Achat maison LA ROCHELLE - 3 pièce(s) - 88 m² - 644 800 € | Laforêt LA ROCHELLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 88 m²

Surf. terrain : 76 m²

Surf. séj : 39.25 m²

2 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique

Terrasse

Cheminée

Description

Au coeur du très prisé quartier Saint-Nicolas, découvrez une maison unique, à l'emplacement tout simplement introuvable. Ici, tout se fait à pied : le Vieux Port, les commerces, les restaurants.
Un cadre de vie privilégié, recherché et extrêmement rare.
Dès l'entrée, le charme opère :
- Une première chambre avec dressing, salle d'eau et WC
- Une seconde chambre avec dressing
- Un dégagement avec salle de bains et rangement
- WC indépendant
- Cellier fonctionnel
À l'étage, laissez vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond qui offre volume et élégance.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial et chaleureux.
Et pour parfaire le tout : une terrasse de plus de 16 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour vos soirées d'été et moments de détente en toute intimité.
Une opportunité comme celle-ci quartier Saint-Nicolas ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22338587
Référence Agence : 5127

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240,00 € et 1 740,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.