Prix immobiliers 2023 proposés à La Rochelle

Vous avez des objectifs immobiliers à La Rochelle ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché immobilier rochelais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier à La Rochelle laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une baisse des prix de -0,05 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 4915,16 €/m², et celui des maisons était de 4657,87 €/m² en 2023. Sur le marché actuel de la région, les biens mis en vente en Nouvelle-Aquitaine dévoilaient un prix moyen de 2680,86 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à La Rochelle ?

Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché du logement, on trouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. On a comptabilisé 292 appartements de 1 pièce et 171 appartements de 2 pièces dans les ventes de 2023. Les biens proposant 1 à 2 pièces ont couvert 37,14 % des ventes de l'année.

La valeur d'un bien immobilier est basée sur l'orientation, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que la configuration. On y retrouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Coup d'œil sur les Rochelais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge plus de 90 ans avec 1,39 %, les Rochelais sont pour 23,84 % d'entre eux des citoyens de 15-30 ans, ce qui en fait une population plutôt jeune. On compte une majorité de résidences principales pour les logements rochelais qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, 62,48 % des personnes habitant dans cette grande ville sont locataires.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est conseillé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.