Maison T5 LA FERRIERE à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 14

279 900 €

A partir de ... € / mois

100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 100 m²
Surf. terrain : 346 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Pompe à chaleur
Garage

Extérieur

Parking

Autres

Ann. const. : 2018

Description

À découvrir à La Ferrière, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2018, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa bonne exposition. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial. Un bel escalier en fer forgé apporte du cachet à l'ensemble.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m².

Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, également couplés à la pompe à chaleur.

Les atouts :
- Maison récente de 2018
- Située au calme, en impasse
- Belle pièce de vie de près de 50 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau privative + 1 salle de bains
- 2 WC
- Cellier/buanderie
- Garage d'environ 20 m²
- Jardin clos avec terrasse
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Bonne luminosité grâce à l'exposition

Une maison récente, agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de La Ferrière et de La Roche sur Yon.

Bien proposé par Mathis TALON (RSAC n° 2022AC00101) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 264 057,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52823051
Référence Agence : 8962

Performance énergétique

DPE 2011 GES 2011

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt LA ROCHE SUR YON

Agence Laforêt LA ROCHE SUR YON

9 Rue Paul Baudry, 85000 LA ROCHE-SUR-YON

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 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
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