Achat immeuble La Roche-sur-Yon - 6 pièce(s) - 110 m² - 368 100 € | Laforêt La Roche-sur-Yon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 110 m²

Surf. terrain : 85 m²

5 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique

Description

Immeuble de rapport / Centre-ville de La Roche-sur-Yon

EXCLUSIVITE AMANDA

Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Il comprend 5 studios loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs.

Appt 1 DPE G 551KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN
Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 455 KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN
Appt 2 DPE G 518 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN
Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 428 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN
Appt 3 DPE D 277 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN
Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE C 228 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN
Appt 4 DPE F 485 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN
Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE E 401 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN
Appt 5 DPE D 304 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN
Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE D 251 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN

Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME POUR L'IMMEUBLE :
DPE F 378 KWh / M2 / AN - C 14 KgCO2 / M2 / AN

Atouts fiscaux à ne pas négliger :
Éligibilité au déficit foncier pour réduire votre imposition ou un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi Denormandie (travaux à prévoir)

Un placement stratégique au coeur d'une ville dynamique

Rentabilité, emplacement premium et potentiel de valorisation : un bien taillé pour un investissement locatif intelligent.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

LMNP / Meublé / Denormandie / Déficit foncier

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 350 571,00 € honoraires exclus.

Référence web : 17949274
Référence Agence : 3224

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310,00 € et 4 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.