Achat appartement La Teste-de-Buch - 2 pièce(s) - 44 m² - 164 000 € | Laforêt La Teste-de-Buch ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 43.92 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Autres

Ann. const. : 2011

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 63

Description

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans la résidence avec services Saint Marc, découvrez cet appartement meublé de 44 m² en rez-de-chaussée, conçu pour le confort des seniors et la tranquillité des investisseurs.

Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire, ce bien propose un investissement sécurisé, avec loyers versés trimestriellement. En bon état général, avec diagnostics à jour, il constitue une opportunité patrimoniale solide sous le régime LMNP.

La résidence offre des prestations para-hôtelières dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités.

Rentabilité nette pouvant approcher 4 %, selon le régime fiscal choisi.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec une gestion simplifiée et un fort ancrage local.

DPE : D

Pour plus de renseignements, contacter votre agence Laforêt La Teste au 05.56.54.17.18

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Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 200,00 €

Référence web : 52227262
Référence Agence : 1290

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,00 € et 1 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.