Appartement T4 La Teste-de-Buch à vendre

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945 000 €

A partir de ... € / mois

127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 127.27 m²
Surf. séj : 40.62 m²
3 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Terrasse

Extérieur

Parking
Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2017
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 40
Charges mensuelles copro : 210 €

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T4 se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est doté d'un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère chaleureuse et spacieuse et donne accès à une terrasse de près de 30 m², orientée plein sud. Cette terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, est équipée d'une pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'appartement se compose également d'une suite parentale, offrant un accès direct à une deuxième terrasse, également agrémentée d'une pergola bioclimatique. Cette suite est complétée par une salle d'eau privative, un dressing spacieux et un WC séparé pour plus de confort. La partie nuit abrite deux autres chambres, chacune pourvue de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.

Pour plus de praticité, l'extérieur de ce bien comprend un box fermé de 23m² pour véhicules avec mezzanine de stockage, idéal pour entreposer vos affaires, ainsi que deux places aériennes de stationnement, garantissant un espace suffisant pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, luminosité et tranquillité, en plein centre de La Teste, à proximité de tous les commerces et transports.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au 05 56 54 17 18.

Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 400,00 €

Référence web : 52327267
Référence Agence : 1350

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 € et 1 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LA TESTE DE BUCH

1/3 rue Pierre Dignac, 33260 La Teste-de-Buch

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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