1 190 000 €
A partir de ... € / mois
70 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Située à seulement 1 km de la plage du Moulleau, cette maison offre un cadre rare, à proximité immédiate des plages, des commerces, des pistes cyclables et de l'ambiance unique du Bassin d'Arcachon.
La maison se compose actuellement d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de pièces annexes. Son architecture locale, ses volets bois, sa toiture traditionnelle et son environnement végétal lui donnent un charme authentique, typique des maisons du secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Le terrain permet également d'envisager une évolution du bâti ou un projet plus ambitieux, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du Pyla souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre privilégié entre forêt et bord de l'eau.
Un projet à étudier pour celles et ceux qui recherchent un emplacement de qualité et un vrai potentiel de valorisation.
DPE : E
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1644
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220,00 € et 1 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.