145 000 €
A partir de ... € / mois
106 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, à seulement 10 minutes des commodités, cette authentique maison dauphinoise d'environ 100 m².
La maison se compose actuellement de 3 chambres, offrant une base saine pour imaginer une rénovation globale et créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Des travaux sont à prévoir, incluant notamment la toiture, le mode de chauffage, l'isolation, l'électricité, le remplacement des menuiseries en double vitrage, ainsi que la mise aux normes ou la rénovation de l'assainissement individuel (fosse septique), laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en une résidence principale pleine de charme ou une belle maison de campagne.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain généreux, avec une grande partie à l'arrière de la maison, idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace détente ou accueillir une piscine.
Un puits ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable atout pour des projets annexes (atelier, stockage, aménagement complémentaire).
Le cadre champêtre, la tranquillité des lieux et le potentiel de rénovation font de cette maison une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant allier authenticité, espace et qualité de vie, tout en restant à proximité des axes et services.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 2834
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 450,00 € et 3 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.