Lattes : prix immobiliers en vigueur
Mis à jour le 29.03.22
Pour votre projet immobilier à Lattes, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.
Lattes : prix immobiliers en vigueur
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Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?
Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier lattois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un volume satisfaisant.
Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.
La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché affiche un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.
La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Renseignements sur le marché de l'immobilier lattois
Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 3 905 €/m² pour une maison et 3 730 €/m² pour un appartement. Les prix des biens situés à Lattes ont une valeur de 3 817 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 5 111 € du m² (Route De Perols). Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Lattes, avec 7 842 habitations contre 290 résidences secondaires.
Et notez que 42 biens immobiliers se sont vendus récemment à Lattes.
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