Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Lattes

29.04.22

Lattes vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Lattes

Lattes vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier lattois. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie internationale indemnes. Après la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Être incollable sur le marché de l'immobilier lattois

Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 905 €/m² pour une maison et 3 730 €/m² pour un appartement. Tandis que certains biens se négocient à 2 882 € du m² (Rue Des Volques), les tarifs les plus élevés du marché à Lattes peuvent égaler 5 111 € du m² (Route De Perols). En moyenne, il faut compter 3 817 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Sur l'ensemble des logements comptés à Lattes, les résidences principales sont largement majoritaires (7 842). La petite ville a comptabilisé aussi  290 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 42 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Lattes.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien en vente, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.

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