Maison T6 Aiguilhe à vendre

Maison de ville 6 pièces 125 m² Garage - 4 chambres - Aiguilhe

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale.
Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme.

À quelques minutes à pied du centre historique du Le Puy-en-Velay et du célèbre Rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, cette maison de ville familiale développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec en complément un sous-sol complet et un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.


Agencement fonctionnel et volumes confortables

Rez-de-chaussée :
Une grande cuisine ? salle à manger de près de 40 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux et la vie de famille. Entrée indépendante.

1er étage :

Deux chambres
une salle de bains avec douche et baignoire,
WC séparé, couloir de distribution.

2e étage :

Deux chambres supplémentaires
un dégagement de 13,2 m², parfait pour un coin bureau, espace détente ou salon TV,
WC indépendant.

Sous-sol complet :

Garage fermé de 23 m²,
buanderie spacieuse de 20 m²,
cave de 6 m².

Les atouts du bien

Belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois
4 chambres confortables, idéale pour une famille
Garage privé et grande buanderie, rares en plein coeur d'Aiguilhe


Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des sites emblématiques

Un emplacement privilégié
Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à moins de 300 m
Écoles et collège accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité (liaison rapide gare / centre-ville)
Stationnement facile dans la rue, en complément du garage

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale.
Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme.