Fonds de commerce LAVOUTE SUR LOIRE à vendre

Fonds de commerce de restauration dans un cadre exceptionnel en bord de Loire

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un établissement de restauration bénéficiant d'une solide notoriété et d'une clientèle fidélisée.

Situé dans un village touristique particulièrement apprécié pour son patrimoine, ses itinéraires de randonnée et sa proximité avec les grands axes de tourisme vert, cet établissement attire aussi bien une clientèle locale que de passage tout au long de l'année.

Un lieu authentique et chaleureux

Installé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové, le restaurant offre une atmosphère conviviale où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des équipements modernes.

L'établissement comprend notamment :

Une agréable salle de restauration lumineuse avec vue dégagée sur les extérieurs ;
-Un espace cuisine professionnel fonctionnel et parfaitement organisé ;
-Une zone de préparation et de stockage adaptée à une exploitation immédiate ;
-Un espace privatif pouvant convenir à des repas d'affaires, réunions ou événements familiaux ;
-Un logement de fonction avec sanitaires permettant une présence sur place si nécessaire.

À l'extérieur, plusieurs espaces permettent d'accueillir la clientèle aux beaux jours dans un cadre particulièrement agréable.

+Une activité saine avec un réel potentiel !

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation.

L'exploitation actuelle peut être développée selon différents axes :

- élargissement des horaires d'ouverture ;
- organisation d'événements privés ;
- accueil de groupes et séminaires ;
- soirées à thème ;
- développement de l'offre touristique locale.

L'ensemble constitue une excellente base pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept.

## Des espaces complémentaires à exploiter

Le bien dispose également de surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

- cave de caractère ;
- locaux de stockage ;
- espaces pouvant être repensés selon les besoins de l'acquéreur (réception, dégustation, bien-être, événements ou activité complémentaire).

Prestations et confort

La rénovation récente du bâtiment permet une exploitation dans de très bonnes conditions :

- système de chauffage performant ;
- isolation renforcée ;
- menuiseries double vitrage ;
- équipements conformes ;
- raccordement à l'assainissement collectif ;
- bâtiment entretenu et immédiatement exploitable

Une opportunité rare

Par son emplacement, son cachet, sa réputation et ses perspectives d'évolution, cette affaire constitue une belle opportunité pour des restaurateurs souhaitant s'installer dans un environnement recherché tout en bénéficiant d'un outil de travail opérationnel.

Dossier complet, renseignements complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande.