Achat maison LE BOUCHET SAINT NICOLAS - 7 pièce(s) - 243 m² - 348 000 € | Laforêt LE PUY-EN-VELAY ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 243 m²

Surf. terrain : 322 m²

4 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Bois

Cheminée

Description

Au coeur du village emblématique du Bouchet-Saint-Nicolas, sur la célèbre route du Chemin de Stevenson (GR 70), découvrez cette magnifique bâtisse de caractère de 243 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien aux multiples projets :
Que vous recherchiez une grande maison de famille chaleureuse ou que vous souhaitiez reprendre / développer une activité florissante d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière), cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou pour recevoir des hôtes.Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Des espaces de rangement et accès aux extérieurs.
À l'étage :1 Belle pièces de vie , une mezzanien et 2 chambres offrant tout le confort nécessaire pour des nuitées au calme.Une salle de bains et des sanitaires bien agencés.

Côté prestations et extérieurs
Performance énergétique maîtrisée : Chauffage par poêle à granulés récent et panneaux photovoltaïques en place
Extérieur : Cour/jardin intime de 322 m² nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Un emplacement recherché :Située dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie du passage régulier des randonneurs du GR 70 et de la proximité du Lac du Bouchet

Dossier d'exploitation gîte / données financières disponibles sur demande .À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite!

Bien proposé par Céline MASCLAUX (RSAC n° 511 798 258) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52809373
Référence Agence : 578

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 020,00 € et 6 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.