Maison T7 LE BOUCHET SAINT NICOLAS à vendre

Cet ensemble d'exception se compose de deux logements totalement indépendants, offrant une grande modularité (résidence principale avec revenu locatif, projet d'accueil ou regroupement familial).

1. Habitation principale (environ 140m² utiles)
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière :
Pièce de vie d'environ Une sublime et vaste pièce de réception aux volumes généreux.
Espace Mezzanine (60 m²) : Un bel espace polyvalent (bureau, salon TV, bibliothèque ou coin détente).

Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec douche.

2. Second logement (en rez-de chaussé) : Gîte en activité avec terrasse
Aujourd'hui exploité en gîte (location à la nuitée ou à la semaine), ce second logement se situe au coeur d'un village-étape très prisé sur le chemin de Stevenson (GR70).

Capacité d'accueil : 6 couchages.
1 belle pièce de vie avec cuisine , un coin salon autour d un poele.
2 belles chambres
1 salle de bain

Équipement extérieur : Une belle terrasse réservée au logement pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations techniques & Équipements extérieurs
Chauffage économique : Poêle à granulés indépendant dans chaque logement pour un confort optimal et maîtrisé.
Énergie verte : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant significativement vos factures d'électricité.
Extérieurs : Cour privative d'environ 200 m² entièrement aménagée avec un abri de jardin pratique pour le stockage.

Les + qui font la différence :
Rénovation soignée, matériaux nobles et état impeccable.
Indépendance totale des deux hébergements et extérieur privatif à l'étage.
Emplacement stratégique sur un axe touristique recherché.
Atout rentabilité : Forte demande touristique et revenus locatifs immédiats
Véritable coup de coeur garanti !