Achat maison LE CHAMBON SUR LIGNON - 7 pièce(s) - 182 m² - 269 900 € | Laforêt LE PUY-EN-VELAY ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 182 m²

Surf. terrain : 1468 m²

5 chbres

Description

Description du bien

Maison de 182 m² 7pièces

Rez-de-chaussée :

Appartement T2 de 49 m² avec entrée indépendante.
Équipé PMR (accessibilité optimale).
Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau.

1er et 2ème étages :

Appartement T5 d'environ 148 m² avec 4 chambres.
Séjour spacieux, cuisine, salle de bain.
Intérieur en bon état

Extérieur :

Garage de 20 m² + mezzanine (idéal pour stockage ou aménagement).
Jardin de 1468m2 .
Porche vitré (accès indépendant au T2).
Escalier extérieur en pierre (accès indépendant au T5).

+ Points forts
+ Toiture neuve ? Pas de travaux à prévoir !
+ Fenêtres neuves (double vitrage) ? Isolation et économies d'énergie.
+ Chauffage fioul (entretien récent ).
+ Potentiel locatif : Le T2 au RDC peut être loué indépendamment
+ Accessibilité PMR ? Pour le t2
+ Garage + mezzanine ? Espace supplémentaire pour voiture, atelier ou rangement.

Bien proposé par Stéphane SAVY (RSAC n° 493838635) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,72% soit 252 900,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52591433
Référence Agence : 370

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 400,00 € et 8 700,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.