Immeuble T10 Étaples à vendre

Nouveauté Laforêt !

Vente des murs uniquement,

Emplacement rare en plein coeur de ville, sur la place du marché d'Étaples, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel d'exploitation commerciale et touristique.

La cellule commerciale ? 56 m² (murs vendus loués)
Actuellement exploitée en restauration rapide.

Cuisine équipée et fonctionnelle
Licence III
Terrasse extérieure (environ 50 couverts intérieur + extérieur)
Cave de stockage
Emplacement stratégique
Bail commercial à créer avec l'exploitant en place, offrant une rentabilité immédiate.

L'appartement en duplex : 105 m² ( occupé par l'exploitant)

Accessible directement par la cellule commerciale, cet appartement offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une résidence principale ou un logement de fonction.

Niveau 1 :
Grand palier d'entrée, WC indépendant, Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et buanderie.
Suite parentale avec salle de bain privative
Niveau 2 :
3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau

Chauffage électrique et Poêle à granulés.

Extérieur :
Jardin privatif, rare en coeur de ville.

Deux gîtes indépendants :
Gîte 1 : 22 m², sauna, jacuzzi, entièrement prêt et déjà en exploitation avec bonne rentabilité.
Gîte 2 : 37 m², à finaliser selon vos goûts ; excellent potentiel pour augmenter les revenus ou accueillir famille et amis.
Ces logements indépendants offrent une flexibilité pour une activité professionnelle, un investissement ou une mise en location saisonnière.

Un garage de 30m2 complète l'ensemble, non négligeable en centre-ville.

Les atouts de cet investissement :
Vente des murs d'un ensemble immobilier complet
Emplacement n°1 sur la place du marché
Bail commercial à créer avec activité existante
Potentiel de revenus mixtes : commerce + gîtes

Bien rare et polyvalent sur le secteur

À découvrir sans tarder !


Pour plus d'informations : 03.21.05.05.05