Maison T10 Étaples à vendre

Idéalement située à deux pas de la place du marché, cette spacieuse maison de 208 m² avec jardin de 285 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, dans un secteur très recherché à proximité de tous commerces, écoles et pôles médicaux.

Composition :
-Rez-de-chaussée : ancien cabinet médical avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou une location professionnelle (rue très fréquentée par les pôles de santé).

1er étage : actuellement composé de 4 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. Possibilité d'y créer un appartement complet en cas de division du bien.
2e étage : environ 60 m² à exploiter et aménager, offrant la possibilité d'un 2e logement indépendant ou d'un agrandissement selon vos projets.

Grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement, les installations techniques (plomberie, électricité?) ou un futur aménagement complémentaire.

Extérieur :
Un jardin de 285 m², rare en centre-ville.
(Parcelle encore constructible)

Points forts :
Emplacement central, proche place du marché et commodités
Multiples possibilités d'aménagements et de transformation
Excellent potentiel locatif et patrimonial
Garage à vendre en option, situé à quelques mètres de la maison.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + professionnel.

Pour plus de renseignements, contactez le : 03.21.05.05.05