7 raisons de choisir Le Boulou pour investir dans l'immobilier en 2024

Le Boulou, petite ville située dans le département des Pyrénées-Orientales, est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les 7 raisons qui font du Boulou un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons au Boulou était de 253 692 €, avec un prix minimum de 45 000 € et un maximum de 585 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 169 086 €, avec un prix minimum de 48 420 € et un maximum de 461 500 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement au Boulou très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues en 2023 au Boulou avaient une surface de 94 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons au Boulou était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché en croissance

En 2023, Le Boulou a enregistré 73 ventes de maisons et 44 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Une ville dynamique

Le Boulou est une ville dynamique, offrant de nombreuses activités et services à ses habitants. Avec une école maternelle et une école élémentaire, une piscine municipale, un cinéma, un hôpital et deux stades multi-sport, la ville répond aux besoins de ses résidents. De plus, avec 4 hôtels, Le Boulou attire également de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs en location saisonnière.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de la frontière espagnole et à seulement 30 minutes de Perpignan, Le Boulou bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette ville attire ainsi de nombreux travailleurs frontaliers et offre un accès facile aux grandes villes environnantes.

7. Un cadre de vie agréable

Enfin, Le Boulou offre un cadre de vie agréable, entre mer et montagne. Avec ses paysages magnifiques et son climat méditerranéen, la ville attire de plus en plus de personnes souhaitant s'installer dans un environnement calme et paisible.

En conclusion, Le Boulou présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor.

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