Immeuble T3 près de GONFARON à vendre

Idéalement situé en plein coeur de Gonfaron, face à une charmante place typiquement provençale, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots : un appartement T3 en duplex, un local commercial et une remise.
L'appartement T3 en duplex, d'une superficie d'environ 65 m² habitables, est actuellement loué en bail classique depuis 2022 pour un loyer mensuel de 550 €. Lumineux et agréable, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et se situe au sein d'une copropriété récemment rénovée.
Le local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante, avec une bonne visibilité et un environnement authentique de village provençal. Il est actuellement loué 775 € par mois, avec un locataire en place depuis 2007, offrant ainsi une bonne stabilité locative. Les compteurs individuels d'eau et d'électricité facilitent la gestion du bien.
Une remise annexe d'environ 22 m² au sol complète cet ensemble. Elle constitue un espace pratique pour du stockage ou du rangement et peut être louée séparément ou éventuellement être annexée à l'un des deux autres lots. Il est précisé que cette remise ne peut pas être transformée en habitation.
Avec un revenu locatif actuel de 1 325 € par mois, soit 15 900 € par an, cet ensemble immobilier présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien composé de plusieurs lots, avec des locataires déjà en place et une gestion locative facilitée. Son emplacement au coeur du village, la diversité des lots et le potentiel offert par la remise constituent de véritables atouts patrimoniaux. Un investissement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier, à découvrir sans tarder.