Appartement T4 Le Havre à vendre

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.

RÉFÉRENCE : 3580
Exclusivité de votre agence Laforêt Le Havre.

APPARTEMENT 4 PIECES - 82 m² - VUE DEGAGEE - ASCENSEUR ? LE HAVRE

Vue dégagée, volumes à explorer, potentiel à révéler.
Bienvenue à La Mare Rouge, dans la résidence Florimond Laurent, où ce grand appartement de 82 m² perché au 8e étage avec ascenseur n'attend plus que votre imagination. Lumineux et pratique : c'est un terrain de jeu idéal pour qui veut créer un vrai lieu de vie à son image.

À L'INTÉRIEUR : DE L'ESPACE, DE LA LUMIÈRE, DU POTENTIEL
Ici, tout est prêt à être réinventé :
? Entrée fonctionnelle avec placards, parfait pour ranger manteaux et idées déco.
? Salon/séjour de 20 m², baigné de lumière, avec vue dégagée.
? Cuisine indépendante à moderniser.
Trois chambres à imaginer selon vos besoins :
? Une chambre principale de 12,08 m², lumineuse et calme.
? Une seconde de 10,66 m².
? Une troisième de 9,02 m².

CÔTÉ PRATIQUE
- Salle d'eau fonctionnelle, à rafraîchir.
- WC séparés.
- Fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique récent.
- Chauffage collectif au gaz pour un confort homogène.
- Place de stationnement extérieure privative dans une résidence sécurisée.

LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT
Un 8e étage avec ascenseur : le calme, la lumière et la vue, sans les escaliers.
Une vue panoramique sans vis-à-vis, un environnement paisible et une résidence bien tenue ? bref, la hauteur sans la prise de tête.

LOCALISATION : UN QUARTIER CALME ET BIEN CONNECTÉ
- Bus à 1 minute à pied, tram à 2 minutes,
- Commerces de proximité au coin de la rue (boulangerie, supérette, pharmacie),
- Quartier La Mare Rouge : résidentiel, vivant et pratique.

Idéal pour une famille, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et plein de possibilités.

COPROPRIÉTÉ
Bien situé dans une copropriété de 64 lots principaux, avec charges annuelles (loi ALUR) de 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Résidence entretenue, avec ascenseur et espaces communs soignés.

Un grand appartement plein de lumière et de potentiel, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, prêt à devenir votre prochain projet de vie (ou d'investissement).
Contactez votre agence Laforêt Le Havre pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr