248 000 €
A partir de ... € / mois
96 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
RÉFÉRENCE : 4261
Une maison qui surprend dès l'entrée !
Dès le seuil franchi, on est accueilli par une entrée lumineuse qui donne le ton et s'ouvre naturellement vers la cuisine.
Une circulation fluide, une ambiance chaleureuse, on se sent vite chez soi.
Salon cosy pour les soirées détente
Séjour avec coin « bar » niché, parfait pour recevoir, trinquer, refaire le monde.
Salle de bains avec douche.
Arrière salle de bains / buanderie, pratique et bien pensée
Et pour prolonger les saisons :
Une belle véranda, baignée de lumière, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées à l'abri.
À l'étage : place à la vie de famille
Un étage fonctionnel et confortable :
Trois chambres, pour toute la tribu
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif
Un extérieur qui donne envie de ralentir
Beau terrain plat de 400 m², facile à vivre, à aménager, à profiter
Garage
Cave, pour stocker, bricoler ou conserver les bonnes bouteilles
Une maison avec du style et de la personnalité
Atypique, lumineuse, pleine de recoins charmants et d'idées bien pensées, cette maison ne cherche pas à être standard.
Elle est faite pour ceux qui veulent un lieu de vie vivant, chaleureux, avec du caractère.
Sanvic, secteur recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Une maison coup de coeur, pour ceux qui aiment quand un bien a une vraie identité.
Contact, THOMAS GERMOND.
Bien proposé par Thomas GERMOND (RSAC n° 832 054 084) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,48% soit 242 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 4261
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410,00 € et 3 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.