Immeuble Lillebonne à vendre

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RÉFÉRENCE : 3989

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LILLEBONNE CENTRE

Avis aux investisseurs : vous cherchez un bien sans travaux, entièrement loué, au coeur de Lillebonne ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver.
Cet immeuble de rapport rénové intégralement offre 4 lots indépendants, tous loués et parfaitement entretenus. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif clé en main.

Composition de l'immeuble : 4 lots rentables et rénovés
- RDC : local commercial actuellement loué à un salon de coiffure depuis 20 ans (bail commercial 3/6/9 en cours).
- 1er étage : appartement F2 de 50 m², lumineux.
- 2e étage : appartement F1 bis de 70 m², spacieux et confortable.
- Garage fermé de 15 m², loué également, pour compléter le tout.
Loyer annuel total : 21 060 € hors charges
Taxe foncière : 2 000 €, dont un tiers à charge du commerce.

Un immeuble rénové de fond en comble
Rien n'a été laissé au hasard :
- Électricité, plomberie, isolation : tout a été refait à neuf.
- Compteurs indépendants pour chaque lot.
- Couverture en ardoise récente en excellent état.
- Aucun travaux à prévoir, tout est prêt, propre et suivi.
Un bien qui coche toutes les cases pour un investissement serein et durable.

Localisation : Lillebonne, coeur de ville et attractivité
- En plein centre-ville de Lillebonne, proche des commerces, écoles et transports.
- Une commune dynamique, avec un bassin d'emploi stable et une forte demande locative.
- Accès rapide aux grands axes vers Le Havre, Bolbec et Gruchet-le-Valasse.

À retenir
- Immeuble de rapport ? 4 lots ? tout loué
- Loyer annuel : 21 060 € HC
- Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, couverture
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- Centre-ville de Lillebonne, proche commerces et commodités
- Investissement locatif clé en main

Un placement sûr, propre, rentable et sans mauvaise surprise.
Contactez sans tarder votre agence Laforêt Le Havre pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr