Le marché immobilier du Havre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier du Havre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le Havre, ville portuaire située en Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix de vente, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ?

1. Un marché immobilier en pleine expansion

Le Havre a connu une forte croissance de son marché immobilier ces dernières années. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 247 385 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 12 250 000 €. La surface moyenne des maisons vendues était de 83 m² et le nombre de ventes s'élevait à 746. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'achat de biens immobiliers dans la ville.

2. Des loyers abordables

Si les prix de vente sont en hausse, les loyers restent quant à eux abordables au Havre. En 2023, le loyer moyen pour une maison était de 11 €/m²/mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des prix de vente compétitifs

Malgré la hausse des prix, le Havre reste une ville où il est possible de trouver des biens immobiliers à des prix compétitifs. En effet, les prix de vente moyens au niveau départemental, régional et national sont inférieurs à ceux de la ville. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville.

4. Une ville en plein développement

Le Havre est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car ces projets peuvent avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à long terme.

5. Un cadre de vie agréable

Outre son dynamisme économique, Le Havre offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses plages et son patrimoine culturel. Cela peut être un argument de poids pour les personnes souhaitant s'installer dans la ville et y investir dans l'immobilier.

6. Une ville à fort potentiel

Enfin, Le Havre est une ville à fort potentiel, notamment grâce à sa proximité avec d'autres grandes villes comme Rouen et Paris. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut attirer une population active et augmenter la demande pour les biens immobiliers dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier du Havre en 2024 offre de belles opportunités pour les investisseurs. Avec des prix de vente compétitifs, des loyers abordables et un cadre de vie agréable, cette ville en plein développement a de quoi séduire. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour faire le meilleur choix entre l'achat et la location.

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