Appartement T3 LES LILAS à vendre

Votre agence Laforêt Les Lilas & Le Pré-Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 76 m², situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de caractère en briques. Seul appartement du 3e étage, il bénéficie d'une absence de voisin direct sur le palier, offrant davantage de tranquillité et d'intimité.

Entièrement rénové, cet ancien 4 pièces transformé en un spacieux 3 pièces. Il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, avec des prestations soignées et des aménagements sur mesure.

Vous serez immédiatement séduits par son double séjour de 31,78 m² exposé sud-est, sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m agrémentée de moulures, ainsi que par ses volumes généreux.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose de :

- Un double séjour de 31,78 m², spacieux et baigné de soleil, permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.
- Une cuisine indépendante de 7,26 m², entièrement aménagée et équipée, avec des équipements neufs, jamais utilisés et sous garantie.
- Une chambre principale de 15,79 m², bénéficiant d'un dressing sur mesure.
- Une seconde chambre de 8,62 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle de bains de 4,17 m², équipée d'une baignoire.
- Des WC indépendants de 1,13 m².
- Une entrée et des dégagements avec rangements intégrés sur mesure, optimisant chaque espace.

Deux caves complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieur.

DPE : D.

Idéalement situé à proximité du métro, des commerces et des commodités, c'est un appartement clé en main, alliant caractère, élégance et fonctionnalité : dernier étage sans voisin au-dessus, beaux volumes, cachet de l'ancien et deux caves.

À découvrir sans tarder. Contactez votre agence Laforêt Les Lilas & Le Pré-Saint-Gervais pour organiser une visite. une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.»