Achat local commercial Les Lilas - 5 pièce(s) - 300 m² - 2 080 000 € HT HC

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 300 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Ascenseur

Grenier

Description

LOCAL COMMERCIAL + HABITATION - LES LILAS, BOULEVARD DE LA LIBERTÉ
Emplacement rare !
À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 300 m² situé sur un axe très passant, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant.

Ce bien se compose :
- d'une boutique sur rue bénéficiant d'une excellente visibilité,
- de deux étages et de combles à usage d'habitation avec ascenseur.
- en monopropriété

Un bien mixte idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement.

Potentiel locatif exceptionnel :
- Boutique : 4 000 € / mois hors charges
- Partie habitable : 4 300 € / mois hors charges

Soit un revenu global potentiel de 8 300 € / mois hors charges !

DPE en C !

Situation idéale : boulevard de la Liberté, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville des Lilas.

Une opportunité rare sur le secteur ! à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52397710
Référence Agence : 2339

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 614,00 € et 3 536,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.