440 000 €
A partir de ... € / mois
120 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
4 pièces
Surface : 120 m²
Surf. terrain : 4788 m²
3 chbres
Description
Votre agence Laforêt Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente
Les Pennes-Mirabeau secteur Plan des Pennes (13170)
Découvrez cette villa de type 5 d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage communiquant de 35 m², implantée sur une exceptionnelle parcelle de 4 788 m².
La maison se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son terrain de près de 4 800 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Cette belle emprise foncière permet d'envisager différents projets d'aménagement et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
La villa nécessite toutefois des travaux de remise aux normes et de modernisation, notamment afin de l'adapter aux standards et aux goûts actuels. Ces travaux représentent une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un bien à leur image.
UNE INFORMATION TRANSPARENTE SUR L'ENVIRONNEMENT
La propriété est située à proximité de l'autoroute et est donc exposée à des nuisances sonores liées à la circulation, élément à prendre en considération lors de la visite.
Cette caractéristique est clairement annoncée afin de permettre à chaque acquéreur de se positionner en toute connaissance de cause. Elle n'enlève toutefois rien au potentiel exceptionnel de la parcelle et aux possibilités offertes par l'ensemble immobilier.
Villa T5 d'environ 120 m²
4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
2 salles de bains
Garage communiquant de 35 m²
Terrain de 4 788 m²
Fort potentiel de valorisation
Travaux à prévoir : remise aux normes et modernisation
Environnement soumis à des nuisances sonores autoroutières, clairement à prendre en compte
Une propriété qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur en quête d'un projet offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.
À découvrir sur place afin d'apprécier pleinement les volumes, l'environnement et surtout le potentiel exceptionnel du terrain.
Les Pennes-Mirabeau secteur Plan des Pennes (13170)
Découvrez cette villa de type 5 d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage communiquant de 35 m², implantée sur une exceptionnelle parcelle de 4 788 m².
La maison se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son terrain de près de 4 800 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Cette belle emprise foncière permet d'envisager différents projets d'aménagement et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
La villa nécessite toutefois des travaux de remise aux normes et de modernisation, notamment afin de l'adapter aux standards et aux goûts actuels. Ces travaux représentent une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un bien à leur image.
UNE INFORMATION TRANSPARENTE SUR L'ENVIRONNEMENT
La propriété est située à proximité de l'autoroute et est donc exposée à des nuisances sonores liées à la circulation, élément à prendre en considération lors de la visite.
Cette caractéristique est clairement annoncée afin de permettre à chaque acquéreur de se positionner en toute connaissance de cause. Elle n'enlève toutefois rien au potentiel exceptionnel de la parcelle et aux possibilités offertes par l'ensemble immobilier.
Villa T5 d'environ 120 m²
4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
2 salles de bains
Garage communiquant de 35 m²
Terrain de 4 788 m²
Fort potentiel de valorisation
Travaux à prévoir : remise aux normes et modernisation
Environnement soumis à des nuisances sonores autoroutières, clairement à prendre en compte
Une propriété qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur en quête d'un projet offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.
À découvrir sur place afin d'apprécier pleinement les volumes, l'environnement et surtout le potentiel exceptionnel du terrain.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21978986
Référence Agence : 3734
Référence Agence : 3734
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 580,00 € et 4 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
(nouvel onglet)
Agence Laforêt LES PENNES MIRABEAU
153 avenue François Mitterrand, 13170 LES PENNES-MIRABEAU
TéléphoneHoraires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
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Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
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12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Aux alentours
