Aperçu des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau

Aperçu des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau

Si vous avez prévu un projet immobilier aux Pennes-Mirabeau, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien pennois, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse notable. On remarque néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Le volume de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques informations sur le marché immobilier des Pennes-Mirabeau

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 18,2 % a été observée entre 2018 et 2020. Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 2 875 €/m² pour les appartements, et de 3 680 €/m² pour les maisons. On a relevé aux Pennes-Mirabeau 5 798 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Avenue Val Du Soleil), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 333 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Les résidences principales sont largement majoritaires aux Pennes-Mirabeau, avec 8 747 habitations contre 69 résidences secondaires.

Les 97 biens qui se sont vendus ces derniers temps aux Pennes-Mirabeau fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.