Maison T7 Les Sables-d'Olonne à vendre

1 / 12

884 000 €

A partir de ... € / mois

147 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 147 m²
Surf. terrain : 134 m²
Surf. séj : 29.8 m²
5 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Terrasse
Garage

Autres

Ann. const. : 1913

Description

Au coeur d'un des quartier les plus convoités aux Sables d'Olonne, à quelques pas seulement de la plage, se dévoile une maison au charme rare construite en 1913. Dans ce quartier on y trouve un environnement riche d'histoire, bordé de belles demeures en pierre du début du XXe siècles.

Dès le premier regard la façade élégante de cette maison séduit par un charme indéniable.

Passé le seuil, un couloir d'entrée vous accueille offrant un aperçu sur la terrasse arborée. Au rez de chaussée, on y trouve une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, tournée vers l'extérieur est fonctionnelle. Un garage avec rangement et une dépendance extérieur complètent ce niveau.

La cage d'escalier d'époque permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs où se trouvent les parties nuits et sanitaires. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage se trouve deux chambres, un coin buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant.

La terrasse intime prolonge la douceur de vivre qu'offre cette demeure. Un solarium au premier étage permet de profiter du soleil aux beaux jours. Un espace rare et précieux en ville.

Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire pleine de charme, ou simplement pour ceux qui cherchent un lieu d'exception.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4% soit 850 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52315869
Référence Agence : 3645

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 358,00 € et 4 544,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LES SABLES D'OLONNE 2

75 boulevard Castelnau, 85100 Les Sables-d'Olonne

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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