Immobilier aux Sables-d'Olonne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Les Sables-d'Olonne, ville côtière de la Vendée, est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement aux Sables-d'Olonne était de 255 396 €, avec un minimum de 30 000 € et un maximum de 1 850 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 48 m² pour les appartements vendus en 2023, Les Sables-d'Olonne offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement aux Sables-d'Olonne était de 12 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 463 ventes d'appartements en 2023, Les Sables-d'Olonne connaît un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs et un gage de stabilité pour les futurs acheteurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate que Les Sables-d'Olonne offre des loyers plus attractifs. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle départementale et régionale

De même, les prix de vente moyens aux Sables-d'Olonne sont inférieurs à ceux du département et de la région. Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans cette ville.

7. Un cadre de vie idéal

En plus de son marché immobilier attractif, Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie idéal avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville.

En conclusion, en 2024, Les Sables-d'Olonne offre un marché immobilier attractif avec des prix de vente et des loyers raisonnables, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville peut être un choix intéressant pour votre projet immobilier.

Afin de proposer votre logement à la vente, il est recommandé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, précise et fiable, en se fondant sur des données actuelles.