Immobilier aux Sables-d'Olonne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Les Sables-d'Olonne, ville côtière de la Vendée, est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement aux Sables-d'Olonne était de 255 396 €, avec un minimum de 30 000 € et un maximum de 1 850 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 48 m² pour les appartements vendus en 2023, Les Sables-d'Olonne offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement aux Sables-d'Olonne était de 12 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.

4. Un marché dynamique

Avec 463 ventes d'appartements en 2023, Les Sables-d'Olonne connaît un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate que Les Sables-d'Olonne offre des loyers plus attractifs. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville plutôt que dans les villes voisines.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle nationale

De même, en comparant les prix de vente moyens à l'échelle nationale, on constate que Les Sables-d'Olonne offre des biens immobiliers à des prix plus abordables. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville plutôt que dans d'autres villes plus chères.

En conclusion, en 2024, Les Sables-d'Olonne offre un marché immobilier attractif, avec des prix de vente et des loyers raisonnables. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville peut être un choix intéressant pour votre projet immobilier.

L'expertise des agents immobiliers de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.