Investir dans l'immobilier aux Sables-d'Olonne en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Les Sables-d'Olonne, ville côtière située en Vendée, est une destination prisée pour son cadre de vie agréable et son marché immobilier attractif. En 2024, cette ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier, que nous allons découvrir ensemble.

1. Des prix de vente abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons aux Sables-d'Olonne était de 394 733 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un maximum de 3 172 258 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 255 396 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 1 850 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 aux Sables-d'Olonne avaient une surface de 90 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 48 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les résidents, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

3. Des loyers attractifs pour un investissement rentable

En 2023, le loyer moyen des maisons aux Sables-d'Olonne était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et attractive.

4. Un cadre de vie idéal pour les familles

Avec 7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges et 5 lycées, Les Sables-d'Olonne offre un environnement propice à l'éducation des enfants. De plus, la présence de 4 piscines municipales, 2 cinémas, 5 hôpitaux et 6 stades multi-sport en fait une ville idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie épanouissant.

5. Un potentiel touristique à exploiter

Avec 24 hôtels, Les Sables-d'Olonne est une destination touristique prisée, notamment pour ses plages et son port de plaisance. Investir dans l'immobilier dans cette ville peut donc également être une opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur du tourisme.

En conclusion, Les Sables-d'Olonne offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier en 2024, avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers attractifs et un cadre de vie idéal pour les familles. Cette ville dynamique et touristique a tout pour séduire les investisseurs en quête d'un placement rentable et d'une qualité de vie optimale. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne pour saisir cette opportunité à ne pas manquer.

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