Venez découvrir ce duplex plein de cachet, niché au dernier étage d'un superbe bâtiment ancien.Ce bien de 3 pièces et de 70 m² au sol est en parfait état et se situe au 5ème étage. Le séjour est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur les poutres apparentes, et reflète tout le charme de l'ancien. À l'étage supérieur, sous les combles, se trouve une chambre principale au caractère unique, accompagnée d'une seconde pièce idéale à utiliser comme bureau ou chambre d'appoint. Les fenêtres de toit type Vélux illuminent ces espaces tout en assurant une ventilation agréable, complétée par la climatisation pour un confort permanent. Avec de nombreux rangements, une salle de bains, des WC séparés et un système de chauffage individuel, le calme est assuré sans voisin à l'étage supérieur. Les rénovations de toiture, comprenant l'isolation, sont prévues pour 2027 et déjà financées. Un bien non conventionnel, chaleureux et exceptionnel, au coeur de la ville. N'attendez plus pour venir le visiter ! Pas de procédures en cours dans l'immeuble.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,51% soit 570 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 824,00 €
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Agence Laforêt Levallois-Perret
AJIMMO Laforêt LEVALLOIS
Capital social : 100000 €
Siège social : 63 RUE DU PDT WILSON 92300 LEVALLOIS PERRET
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA .
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° T CP1 92012016000005891 CCI PARIS ILE DE FRANCE (92) G 1392N1265G Préfecture de NANTERRE (92) délivré par cci paris ile de france
Caisse de garantie Transaction : CEGI - 3720000 € - 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex- Caisse de garantie Gestion : CEGC - 230.000 € - 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex- N° TVA intra-communautaire : FR0410356653
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Location meublée, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSOMMATION - 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes. Site web : WWW.ANMCONSO.COM
Référence web : 52797157
Référence Agence : 8198
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060,00 € et 2 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Agence Laforêt LEVALLOIS
63 rue du Président Wilson, 92300
LEVALLOIS-PERRET
