Fonds de commerce Croissy-sur-Seine à vendre

Situé en emplacement numéro un, au coeur d'un secteur commerçant à fort passage et très recherché, ce local commercial de plain-pied de 52 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale hors restauration avec extraction.
Actuellement exploité en institut de beauté, le local est en parfait état et prêt à l'emploi. Il peut accueillir la poursuite d'une activité de bien-être ou esthétique, mais aussi convenir à d'autres activités commerciales ou libérales souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et fréquenté.

L'espace accueil, lumineux et soigneusement aménagé, comprend deux commodes en bois blanc, trois commodes en bois clair et rotin assorties, une armoire, deux fauteuils d'attente en velours rose pâle, une table basse, un porte-manteau en bois ainsi qu'une étagère murale ronde à trois tablettes.
L'espace de soins est équipé d'un Pédi Spa blanc massant, de trois guéridons blancs à roulettes à trois tablettes chacun et de deux lits de soins électriques réglables en hauteur avec surmatelas chauffants, offrant un confort optimal pour la clientèle.
Le local dispose également d'un coin détente avec réfrigérateur, micro-ondes, théière, table et deux chaises pliantes. L'intégralité du mobilier et du matériel est incluse dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 37 440 euros TTC, soit 29 952 euros HT, conforme aux loyers pratiqués dans le secteur pour ce type de surface et d'activité. Le chiffre d'affaires moyen des deux dernières années s'élève à 145 000 euros nets, attestant d'une activité régulière, rentable et en développement, soutenue par une clientèle locale fidèle et un fort potentiel lié à la situation géographique.
Ce local commercial à vendre offre un emplacement numéro un, une belle vitrine, une visibilité optimale et un aménagement prêt à l'emploi. Idéal pour un institut de beauté, un centre de bien-être, une activité esthétique ou toute autre activité commerciale ou libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié dans un secteur à fort passage.
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