7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Lieusaint en 2024

Lieusaint, une ville en plein essor

Située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, la ville de Lieusaint est en constante évolution. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants chaque année. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier à Lieusaint en 2024 ? Voici 7 bonnes raisons qui pourraient vous convaincre.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Lieusaint était de 331 834 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 492 400 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 191 526 €, avec un prix minimum de 66 250 € et un maximum de 940 000 €. Ces prix restent abordables par rapport à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.

2. Des surfaces adaptées à la demande

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 96 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces correspondent aux attentes des familles et des jeunes actifs, qui représentent une grande partie de la population de Lieusaint.

3. Des loyers intéressants pour les investisseurs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Lieusaint était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

4. Un marché dynamique avec de nombreuses ventes

En 2023, 49 maisons et 107 appartements ont été vendus à Lieusaint. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, ce qui peut être un signe positif pour les investisseurs.

5. Une ville bien desservie et proche de Paris

Située à seulement 35 km de Paris, Lieusaint bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La ville est desservie par le RER D et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers la capitale. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des étudiants ou des travailleurs parisiens.

6. Un cadre de vie agréable pour les familles

Avec ses 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, Lieusaint offre un environnement propice à l'épanouissement des familles. La présence de 2 universités, d'un théâtre, d'un cinéma et de 4 stades multi-sport en fait également une ville dynamique et attractive pour les jeunes.

7. Un potentiel de valorisation à long terme

Grâce à son développement constant et à ses nombreux projets d'aménagement, Lieusaint a un fort potentiel de valorisation à long terme. Les investisseurs peuvent donc espérer une plus-value intéressante sur leur bien dans les années à venir.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lieusaint en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des prix abordables, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, la ville offre de nombreux avantages pour un investissement immobilier réussi. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor pour concrétiser votre projet d'investissement.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données relevées. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.