Immobilier à Limoges en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Limoges en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Limoges, ville située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son marché immobilier attractif. Mais en 2024, est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville ? Nous allons étudier les données transmises par l'utilisateur pour répondre à cette question.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Limoges était de 193 603 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un maximum de 722 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'une maison à Limoges plus abordable.

2. Des appartements également accessibles

Pour les appartements, le prix moyen de vente en 2023 était de 133 447 €, avec un prix minimum de 21 930 € et un maximum de 478 000 €. Ces prix sont également en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.

3. Des surfaces moyennes adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 96 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont en adéquation avec les besoins des familles et des jeunes actifs, offrant un bon rapport qualité-prix.

4. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Limoges était de 9 €/m²/mois, et de 10 €/m²/mois pour un appartement. Ces loyers sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.

5. Un marché dynamique

En 2023, 529 maisons et 1438 appartements ont été vendus à Limoges. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, offrant un large choix de biens à la vente.

6. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de la Haute-Vienne, les loyers moyens sont inférieurs à ceux de la ville de Limoges. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les propriétaires.

7. Des prix de vente également en dessous de la moyenne départementale

De même, les prix de vente moyens des appartements et des maisons sont inférieurs à ceux du département de la Haute-Vienne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier à Limoges.

8. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les loyers moyens sont également inférieurs à ceux de Limoges. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les propriétaires.

9. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements et des maisons à Limoges sont supérieurs à ceux de la région Nouvelle-Aquitaine. Cela peut être un signe de la dynamique du marché immobilier de la ville.

Avec des prix de vente attractifs, des loyers abordables et un marché immobilier dynamique, Limoges semble être une ville intéressante pour investir dans l'immobilier en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte les données transmises par l'utilisateur pour faire un choix éclairé entre l'achat et la location.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de logements vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous aider à estimer votre logement de façon précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.