Local commercial T7 Wettolsheim à vendre

Bureau 365 M2

Nouveauté Laforêt Lingolsheim, très rare à la vente dans la commune prisée de Wettolsheim.

Sur le ban communal de Wettolsheim mais collé à Colmar et son très prisé quartier Maraicher !

Dans la zone artisanale des Erlen, à 200 mètres de la Route de Rouffach et de ses commodités (Super U, Grand Frais, Lidl?) et des accès routiers vers Mulhouse et Strasbourg.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :
- de bureaux professionnels d'une superficie de 365 m², idéal pour y installer votre activité professionnelle (tertiaire, médical?)

Vous trouverez différents locaux d'activité actuellement loués pour un montant mensuel total de 3 500 € assurant un revenu locatif ou pouvant être réaffecté en partie à votre activité professionnelle.

- d'une maison d'habitation moderne de 289 m² avec piscine ;

le tout sur un terrain de 21 ares

Le local commercial comprend 9 bureaux de 9m2 à 68m2, des communs avec WC femmes, WC hommes, salle d'attente et coin cuisine.

La maison, au style contemporain, vous séduira par ses volumes généreux, sa piscine extérieure et son cadre paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une entrée avec des rangements, un WC. Un accès direct à un grand garage est également appréciable.

Au 1er étage, un vaste dégagement dessert les pièces suivantes :
- une grande chambre parentale avec salle de bains et dressing;
- deux autres chambres;
- une salle d'eau;
- une salle de sport;
- deux bureaux pouvant être aménagés en deux grandes chambres;
- une buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une très belle piscine et un jardin très agréable offrant une vue dégagée sur les environs.

La performance énergétique de la maison et des bureaux est excellente grâce notamment à une pompe à chaleur et à l'isolation extérieure du bâtiment.

Ce que nous aimons :
- Bien rare à la vente ;
- Prestations de qualité;
- Emplacement privilégié;
- Très bonne performance énergétique;
- Peu de vis-à-vis et vue dégagée;
- Très beaux volumes;
- Grand garage;
- Grand parking;
- Facilité d'accès au locaux professionnels;
- Piscine extérieure.

Contactez votre agence Laforêt Lingolsheim pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 88 01 05 00.