Local commercial GEISPOLSHEIM à louer

Situé dans la zone d'activité de La Vigie, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la sortie de Lingolsheim, découvrez ce local d'activité récent offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'aménagement.

Le bien développe environ 200 m² répartis sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée d'environ 150 m², composé d'un vaste espace d'activité avec une belle hauteur sous plafond, une structure métallique apparente et de larges volumes permettant de nombreuses configurations.
Une grande porte sectionnelle facilitant l'accès au local ainsi que le chargement et le déchargement de matériel.
Un accès piéton indépendant avec surfaces vitrées apportant une belle luminosité naturelle à l'espace principal.
Un étage d'environ 50 m², accessible par un escalier métallique, comprenant un espace pouvant être aménagé en bureaux, salle de réunion, showroom ou espace de travail complémentaire.
Une terrasse extérieure d'environ 12 m² accessible depuis l'étage, un vrai plus pour un local d'activité.

Le bâtiment bénéficie d'une conception moderne avec toiture isolée, éclairage installé, nombreux points lumineux naturels et grands volumes ouverts. Les espaces intérieurs restent à aménager selon les besoins et l'activité du futur occupant.

Ce que nous aimons :

- Environ 200 m² de surface totale
- Belle hauteur sous plafond
- Grande porte sectionnelle
- Mezzanine et espace bureau à l'étage
- Terrasse privative de 12 m²
- Local récent et lumineux
- Volumes facilement exploitables
- Emplacement stratégique dans le secteur de La Vigie
- Accès rapide aux principaux axes routiers

Activité automobile non autorisée.

Un local fonctionnel et évolutif, adapté à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou à une entreprise recherchant un espace combinant activité et bureaux.

Contactez votre agence Laforêt Lingolsheim au 03 88 01 05 00 pour plus d'informations ou organiser une visite.