Lisieux : analyse des tarifs immobiliers

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Lisieux ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

L'évolution générale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre lexovienne, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement changeant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Quelques infos sur le marché immobilier de Lisieux

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 4,4 % a changé le prix des biens. Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 1 538 €/m² pour une maison et 1 261 €/m² pour un appartement. Le bien le plus cher à Lisieux en 2019 (Rue Gaston Ramon) a été vendu à une valeur de 2 311 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 1 289 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Lisieux compte une partie de résidences principales estimée à 10 529 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 97 habitations.

Dans l'éventualité d'une estimation à Lisieux, on peut prendre en considération les 358 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.