Appartement T5 Drancy à vendre

1 / 8

210 000 €

A partir de ... € / mois

73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 73 m²
3 chbres

Intérieur

Balcon

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 216
Charges mensuelles copro : 347.8 €

Description

Surface, lumière et emplacement : une opportunité à saisir

Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et immédiatement habitable, dans un secteur recherché de Drancy, à un prix particulièrement attractif ?
Ce 5 pièces de 73 m², situé au coeur du quartier Petit Drancy, mérite toute votre attention.

Un intérieur fonctionnel et lumineux, prêt à vivre

Au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa clarté et sa distribution optimisée :

Double séjour traversant, lumineux, offrant un bel espace de vie

Trois véritables chambres, toutes avec fenêtres

Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle

Salle d'eau moderne, WC séparés

Espaces de rangement appréciables : balcon, cave et cagibi privatif

Chauffage collectif au sol, confort et maîtrise du budget

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Petit Drancy : un quartier recherché pour sa qualité de vie

Un emplacement stratégique, idéal pour le quotidien :

Écoles (maternelle, primaire, collège) à moins de 5 minutes à pied

Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, épiceries

Transports : bus à 2 minutes, RER B Drancy, métro Bobigny, accès rapide A3

Environnement agréable : mairie, parcs, équipements sportifs, marché

Un bien polyvalent, adapté à plusieurs profils

Famille recherchant de l'espace et du confort à un prix maîtrisé

Primo-accédant souhaitant un bien sans travaux

Investisseur : forte demande locative, colocation envisageable

Dans un secteur où les biens de cette surface sont rares, cet appartement offre aujourd'hui un excellent équilibre entre surface, localisation et qualité de rénovation.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel réel du bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 4 173,60 €

Référence web : 22699230
Référence Agence : 29

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000,00 € et 2 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LIVRY-GARGAN

1 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 19:00
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