185 000 €
A partir de ... € / mois
92 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 92.48 m²
4 chbres
Description
UN DUPLEX FAMILIAL AUX VOLUMES MODULABLES, AVEC UNE TERRASSE OUVERTE SUR LA VERDURE !
L'agence Laforêt Livry-Gargan vous propose, à Sevran (93270), dans le quartier résidentiel des Sablons, cet appartement en duplex de 92,48 m², situé au 3e et dernier étage, dans un environnement à dominante pavillonnaire.
Son véritable atout ? Une agréable terrasse d'environ 8 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
UN INTÉRIEUR ORGANISÉ SUR DEUX NIVEAUX
Au premier niveau, découvrez un séjour convivial agrémenté de poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une pièce d'eau et des rangements.
À l'étage, une chambre supplémentaire, une seconde pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en salon indépendant, ainsi qu'une salle de bains.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement pour une famille, notamment pour concilier espaces de vie, chambres et télétravail.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Terrasse d'environ 8 m² avec vue sur la verdure.
- Jusqu'à quatre chambres selon l'aménagement retenu.
- Deux espaces sanitaires et deux WC.
- Cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux.
- Chauffage individuel au gaz.
- Une place de stationnement privative en sous-sol.
UN QUARTIER PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Situé aux Sablons, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel avec des commerces de proximité, notamment boulangerie et commerces alimentaires.
Les lignes de bus du secteur permettent de rejoindre les gares de Sevran-Livry (RER B) et d'Aulnay-sous-Bois. Le parc forestier de la Poudrerie constitue également un atout appréciable pour les promenades et les loisirs de plein air.
UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES, SON EXTÉRIEUR ET SON POTENTIEL FAMILIAL.
Contactez Laforêt Livry-Gargan pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
L'agence Laforêt Livry-Gargan vous propose, à Sevran (93270), dans le quartier résidentiel des Sablons, cet appartement en duplex de 92,48 m², situé au 3e et dernier étage, dans un environnement à dominante pavillonnaire.
Son véritable atout ? Une agréable terrasse d'environ 8 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
UN INTÉRIEUR ORGANISÉ SUR DEUX NIVEAUX
Au premier niveau, découvrez un séjour convivial agrémenté de poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une pièce d'eau et des rangements.
À l'étage, une chambre supplémentaire, une seconde pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en salon indépendant, ainsi qu'une salle de bains.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement pour une famille, notamment pour concilier espaces de vie, chambres et télétravail.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Terrasse d'environ 8 m² avec vue sur la verdure.
- Jusqu'à quatre chambres selon l'aménagement retenu.
- Deux espaces sanitaires et deux WC.
- Cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux.
- Chauffage individuel au gaz.
- Une place de stationnement privative en sous-sol.
UN QUARTIER PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Situé aux Sablons, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel avec des commerces de proximité, notamment boulangerie et commerces alimentaires.
Les lignes de bus du secteur permettent de rejoindre les gares de Sevran-Livry (RER B) et d'Aulnay-sous-Bois. Le parc forestier de la Poudrerie constitue également un atout appréciable pour les promenades et les loisirs de plein air.
UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES, SON EXTÉRIEUR ET SON POTENTIEL FAMILIAL.
Contactez Laforêt Livry-Gargan pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 53008400
Référence Agence : 643
Référence Agence : 643
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
19:00
Mardi
09:00 -
19:00
Mercredi
09:00 -
19:00
Jeudi
09:00 -
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Vendredi
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Samedi
09:00 -
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Dimanche
Fermé
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