Maison T4 Aulnay-sous-Bois à louer

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1 / 6

1 800 €/mois

Charges comprises

83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 83 m²
Surf. terrain : 60 m²
3 chbres

Description

Située dans le quartier sud Chanteloup d'Aulnay-sous-Bois dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison familiale de 83 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité des commodités.
Une distribution optimisée pour le quotidien
* Séjour lumineux avec cheminée, apportant charme et convivialité
* Cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle
* Trois chambres
* Combles aménagés, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent
* Salle d'eau et WC séparés, pour un confort au quotidien
Des espaces extérieurs appréciables
* Cour sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
* Véranda, véritable pièce complémentaire utilisable toute l'année
* Place de stationnement privative devant la maison
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate :
* des commerces de quartier, boulangeries, supérettes et services essentiels
* des établissements scolaires (maternelles, primaires et structures périscolaires)
* des transports en commun :
Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, ligne K, T4) permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes
plusieurs lignes de bus desservant les axes majeurs et zones commerciales
* accès routiers fluides et stationnements complémentaires à proximité

Pourquoi ce bien se démarque :
* Maison individuelle en zone pavillonnaire
* Espaces extérieurs rares sur le secteur
* Stationnement privatif
* Bonne accessibilité Paris / bassins d'emploi
* Adaptée à un profil familial stable recherchant un logement durable

Loyer hors charges 1 750,00 € par mois, provision charges 50,00 € par mois, loyer charges comprises 1 800,00 € par mois

Dépôt de garantie : 1 750,00 €

Honoraires TTC charge locataire : 1 079,00 € TTC**, dont 249,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

1 800,00 € CC par mois*

Référence web : 52411312
Référence Agence : 251

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480,00 € et 2 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A propos de l'agence

Agence Laforêt LIVRY-GARGAN

1 Boulevard Robert Schuman, 93190 LIVRY-GARGAN

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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