Analyse des tarifs immobiliers à Locminé

Analyse des tarifs immobiliers à Locminé

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous projetez d'investir à Locminé.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier locminois. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont vécu des oscillations importantes. Ce phénomène a rudement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase d'augmentation a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Locminé

Le prix des logements exprime une hausse de 0,67 % entre 2018 et 2020. Afin de faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 441 €/m² pour une maison et 1 350 €/m² pour un appartement. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Locminé a concerné un logement qui a eu un acheteur à 2 511 € du m² (Rue De Meaban) tandis que. Après analyse des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Locminé, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 2 108 habitations, contre 22 résidences secondaires.

107 biens ont été vendus à Locminé récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus.