Maison T5 RELANS à vendre

En exclusivité Laforêt ? À 2 min de Bletterans, 15 min de Lons-le-Saunier.

Une maison de caractère bâtie en 1980, sur un terrain rare de **2 660 m² entièrement clos et arboré**, en lisière de la forêt de Vallière. Un environnement nature préservée, au calme absolu, à 2 minutes seulement des commerces, écoles et services de Bletterans.

**L'INTÉRIEUR (130 m² au RDC surélevé)**
- Cuisine indépendante
- Vaste salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- WC séparé
- Terrasse

**LE SOUS-SOL TOTAL (~150 m²) ? un volume rare**
Garage double 41 m², bûcher, chaufferie, buanderie, débarras, 2 caves, atelier et WC. De quoi loger 2 voitures, stocker, bricoler, créer un espace pro à domicile.

**LE POTENTIEL D'ÉVOLUTION**
- Grenier sur dalle avec huisseries déjà posées : prêt à aménager pour gagner ~70 m² supplémentaires
- Sous-sol modulable selon vos besoins (espace pro, salle loisir, atelier)

**ÉQUIPEMENTS & ENTRETIEN**
- Maison **parfaitement entretenue par les propriétaires d'origine**
- Chauffage central fioul et bois par chaudière + cheminée à bois en appoint
- Huisseries bois double vitrage
- Chauffe-eau récent
- **Fibre raccordée** à l'adresse
- Diagnostics électricité et gaz à jour (avril 2024)

**EN TOUTE TRANSPARENCE**
- DPE classe E ? coûts énergétiques estimés entre 2 020 € et 2 810 €/an
- Assainissement individuel à mettre aux normes (travaux à charge de l'acquéreur dans les 12 mois suivant la signature)

**SITUATION**
- 2 min de Bletterans (commerces, écoles, médecins)
- 15 min de Lons-le-Saunier
- 1h de Lyon, Dijon, Besançon
- Fibre raccordée ? télétravail possible dans d'excellentes conditions

**IDÉAL POUR :** famille en quête d'espace et de calme, couple recherchant un cadre nature à proximité des services, projet de résidence principale avec atelier/télétravail à domicile, ou amateur de rénovation aimant valoriser un patrimoine authentique.

Visite sur RDV. Dossier complet (diagnostics, urbanisme, SPANC) consultable dès la première visite pour une transparence totale.

Bien proposé par Clément GAVAND ? Agent Commercial Laforêt Lons-le-Saunier , 06 36 47 45 00
Réf agence : 1609