Bureau AURAY à vendre

INVESTISSEMENT EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Bureaux d'Exception de 120 m² | Auray Centre-Ville

Investissez en toute sérénité au coeur du centre-ville d'Auray ! Ce bâtiment tertiaire indépendant de 120 m² répartis sur 3 niveaux, vendu loué, offre une configuration rare et hyper fonctionnelle.

Les atouts majeurs du bien :
- Pleine Propriété : Immeuble totalement indépendant, aucune charge ni contrainte de copropriété.
- Agencement idéal sur 3 niveaux (1 Bureau + 1 Espace Pause/Cuisine par étage) :
- Chaque niveau est autonome et dispose de son propre espace de travail/bureau ainsi que de son coin pause/cuisine dédié.
- RDC : Entrée, espace pause convivial avec cuisine aménagée ouvrant sur cour, bureau et WC.
- 1er Étage : Plateau de bureau lumineux sur parquet, espace cuisine/pause et WC.
- 2ème Étage (Dernier niveau) : Bureau de caractère sous charpente avec magnifiques poutres apparentes, hauteur sous plafond, espace cuisine/pause.
- Prestations & Équipements de qualité : Rénovation moderne, baies de brassage informatique, câblage complet et chauffage performant.
- Tranquillité locative : Bien vendu occupé avec locataire solide en place, aucun projet de travaux à prévoir.

Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 7% TTC du prix de vente.