Immobilier à Lorient en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Lorient, ville portuaire située dans le département du Morbihan en région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Lorient était de 183 207 €, avec un prix minimum de 29 000 € et un prix maximum de 730 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 59 m² pour les appartements vendus en 2023, Lorient offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Lorient était de 12 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

4. Un marché dynamique

Avec 704 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Lorient est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est inférieur à celui de Lorient. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des biens immobiliers à des prix plus abordables dans les villes voisines.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements à Lorient sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens immobiliers moins chers dans les villes voisines.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau régional, le loyer moyen pour un appartement est également inférieur à celui de Lorient. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des biens immobiliers à des prix plus abordables dans d'autres villes de la région.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

Enfin, les prix de vente des appartements à Lorient sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens immobiliers moins chers dans d'autres villes de la région.

En conclusion, le marché immobilier de Lorient en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes départementales, régionales et nationales pour faire un choix éclairé.

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