Maison T6 CARBON BLANC à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 10

378 000 €

A partir de ... € / mois

135 m² • 6 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 134.92 m²
Surf. terrain : 807 m²
Surf. séj : 40.6 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz de ville
Terrasse
Cheminée
1 cave
Garage

Extérieur

2 places int.
2 places ext.
Parking
GarageDouble, Extérieur

Autres

Ann. const. : 1974

Description

L'agence Laforêt Lormont vous invite à découvrir une grande maison de plain-pied de 135m² habitable sur une parcelle de 807m² à CARBON-BLANC, offrant un cadre de vie recherché, alliant calme pavillonnaire, facilité d'accès aux écoles, commerces, commodités, transports, axes routiers, autoroutiers, bref une situation idéale aux portes de Bordeaux.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel : une entrée accueillante avec un placard intégré, un cellier et une vaste cuisine indépendante aménagée/équipée au potentiel de cuisine ouverte sur le salon-séjour.
La visite se poursuit vers une belle pièce de vie chaleureuse de 40m² avec cheminée, ouverte sur l'extérieur par un avant-toit, prolongé par une terrasse couverte, pensée pour les moments de partage et profiter des beaux jours.

L'autre partie de la maison dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC intégré, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec rangements au potentiel de 4ème chambre et un double garage attenant, formant un espace nuit calme et bien distinct des pièces de vie.

Soigneusement entretenue, cette maison saine de 1974 offre des équipements supplémentaires, un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus privilégiés de CARBON-BLANC.

Un véritable coup de coeur à découvrir lors d'une visite, contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52709026
Référence Agence : 1447

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440,00 € et 3 350,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LORMONT

2 Avenue de la Libération, 33310 LORMONT

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 18:30
 Mardi 09:30 - 18:30
 Mercredi 09:30 - 18:30
 Jeudi 09:30 - 18:30
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