Appartement T3 CENON à vendre

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175 000 €

A partir de ... € / mois

63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 62.91 m²
Surf. séj : 22 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz de ville
Ascenseur
Balcon
1 cave

Extérieur

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1970
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 145
Charges mensuelles copro : 260 €

Description

L'agence Laforêt Immobilier vous propose un appartement T3 situé sur la commune de Cenon. Vous serez à proximité du centre commercial des 4 Pavillons, de son hypermarché, ainsi que de la polyclinique et des commodités. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités culturelles offertes par la salle de spectacle du Rocher Palmer et vous détendre dans le parc verdoyant voisin. Grâce à la proximité du tramway, vous rejoindrez facilement Bordeaux centre en quelques minutes.

La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade et la rénovation des parties communes, apportant ainsi davantage de valeur et de confort à votre futur chez soi.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à un balcon. La cuisine indépendante et équipée, vous offrira un vaste espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également de deux chambres dont une plus grande, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant allier fonctionnalité et proximité avec la vie bordelaise mais également pour un investisseur.

Pour plus d'information et visiter ce bien rapidement, contactez-nous !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,06% soit 165 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 200,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 22321697
Référence Agence : 720

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt LORMONT

2 Avenue de la Libération, 33310 LORMONT

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 18:30
 Mardi 09:30 - 18:30
 Mercredi 09:30 - 18:30
 Jeudi 09:30 - 18:30
 Vendredi 09:30 - 18:30
 Samedi 09:30 - 12:30
 Dimanche Fermé

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