Maison T7 Saint-Macaire à vendre

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430 000 €

A partir de ... € / mois

340 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 340 m²
Surf. terrain : 2300 m²
5 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Terrasse
Cheminée
Grenier
3 caves
Sous-sol
Garage

Extérieur

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1750

Description

Nous vous présentons cette vaste demeure de caractère située à Saint-Macaire, offrant une surface de 340 m² pensée pour permettre une division aisée en deux habitations ou la création d'un gîte.

L'entrée dessert un premier bureau ou chambre, un salon avec cheminée qui communique avec une cuisine de 18m2. La première partie comprend également une salle à manger, un second bureau ou chambre, une chambre avec salle d'eau privée, une salle de bain et un chai de 40 m².

La seconde partie, idéale pour un projet indépendant, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 38 m² entièrement aménagée et d'une dépendance de 46 m² à rénover en futur salon. À l'étage de cette aile, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains à terminer.

Un vaste grenier aménageable de 93 m² et une cave en trois parties de plus de 130 m² offrent des surfaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle close piscinable accueille trois hangars, une serre et un abri de jardin avec un espace potager.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,88% soit 410 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52462644
Référence Agence : 1290

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000,00 € et 2 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LORMONT

2 Avenue de la Libération, 33310 Lormont

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